在婚姻期間夫妻按揭購買了房子，后來夫妻的感情發(fā)生變化的時(shí)候，雙方商量著將按揭的房產(chǎn)只給其中一方，另一方是拿到金錢補(bǔ)助等等。如果在離婚的時(shí)候?qū)τ诎唇曳慨a(chǎn)進(jìn)行分配，之后也需要去處理。跟著必贏律師網(wǎng)北京律師一起來議論下。

一、離婚按揭房歸一方所有怎么做

1、離婚如果是通過法院調(diào)解或者判決的，法院的調(diào)解書或者判決書上明確有房子歸你的條款，那么就不用再做什么，法院的文書是確定房子產(chǎn)權(quán)歸你的法律依據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)提供該文書，可直接辦理你自己的房產(chǎn)證。

2、離婚如果是協(xié)議離婚，自己私下簽訂的離婚協(xié)議，就需雙方去公證處對離婚協(xié)議進(jìn)行公證，公證書和法院的文書效力同樣，辦理房產(chǎn)證時(shí)提供公證過的離婚協(xié)議，可直接辦理你自己的房產(chǎn)證。

二、法律規(guī)定

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規(guī)定：

第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚按揭房歸一方所有的前提是雙方能夠溝通清楚，只要雙方溝通后能夠達(dá)成一致協(xié)議，后續(xù)的處理就會比較好辦了。離婚按揭房歸一方所有之后怎么樣處理剩下的財(cái)產(chǎn)糾紛，如果你不知道怎么樣解決，可以找必贏律師網(wǎng)在線北京律師解決。