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婚后貸款買房離婚時怎么分配

來源: 作者: 時間:2019-03-27 20:54:16

現(xiàn)實生活中,夫妻離婚后很可能會發(fā)生許多關(guān)于財產(chǎn)分割的問題,很多時候因為私下協(xié)商不成功,往往要通過訴訟來解決,對此有人會問婚后貸款買房離婚時如何分配?夫妻共同財產(chǎn)的分割原則是什么?下面就由必贏律師網(wǎng)的北京離婚律師為您解答。

 

一、婚后貸款買房離婚時怎么分配

(一)婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時,如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時就不需要分割了。

(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的。

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時,按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

(三)一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的的。

這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸,離婚時不予分割。

二、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則

1、男女平等,保護婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。

2、夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。

3、一方當(dāng)事人為達到離婚目的,長期在外不歸已滿一年的,離婚時應(yīng)視其有居住條件。

4、離婚時,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

5、男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

以上所提及的都是有關(guān)財產(chǎn)分割的法律知識,要知道離婚涉及到許多問題,其中財產(chǎn)分割就是重要的一項,所以夫妻雙方離婚時還是要保護好自己的合法權(quán)益。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問,我們必贏律師網(wǎng)會為您提供法律咨詢服務(wù),歡飲來咨詢。

 

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