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132633-88665
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案由：房屋買賣合同糾紛
代理方：原告
代理階段：一審
案件結果：勝訴
承辦律師：北京離婚律師
一、案情簡介
原告崔某某與王某某將自己的某套房屋在2017年3月25日以人民幣503萬的價格出賣給被告胡偉，雙方簽訂了房屋買賣合同(下稱合同)。合同約定，被告胡偉應支付購房定金20萬且在2017年5月26日前向原告支付房屋首付款162萬元，但被告胡偉未在約定的時間支付前述房屋首付款。原告認為被告構成違約，欲解除合同并主張違約金。被告胡偉辯稱，因為北京在2017年3月26日出臺購房新政，導致其名下的商住兩用房價格驟降，其喪失支付首付款的能力，無法繼續(xù)履行合同。而且合同中約定，如出臺新的限購政策且該限購政策導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，各方不承擔責任。故被告胡偉不同意向原告支付違約金且原告應向其退還20萬定金。
二、案件審理結果
法院對被告胡偉以受購房新政的影響無法繼續(xù)購買原告房屋的抗辯意見不予采納。法院認定被告拒絕購買房屋，構成根本違約，依法應承擔違約責任。法院最終認定原被告解除合同，被告胡偉向原告支付20萬元違約金。
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